دانلود فرم اجاره نامه خام {در قالب word}

وب سایت جزوه درسی برای شما دوستان بهترین فرم اجاره نامه خام را در قالب فایل ورد تهیه کرده است.

دانلود فرم اجاره نامه خام {در قالب word}

توضیحات فرم اجاره نامه خام :

دانلود فرم اجاره نامه خام برای منزل مسکونی، مغازه , واحد تجاری و …. که با کیفیت عالی در قالب فایل word و قابل ویرایش و آماده پرینت که در حجم ۲ صفحه توسط تیم وب سایت جزوه درسی برای شما عزیزان تهیه شده.
وب سایت جزوه درسی برای شما دوستان بهترین فرم اجاره نامه خام را در قالب فایل ورد تهیه کرده است.

دانلود فرم اجاره نامه خام
فرم اجاره نامه خام
دانلود فرم اجاره نامه خام {در قالب word}

مهلت مستأجر برای پرداخت اجاره بها منتهی ده روز از تاریخ سررسید هر قسط خواهد بود، مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری توافق کرده باشند که در این صورت ترتیب مذکور باید در قرارداد قید گردد.

مستأجر مکلف است در موعد معین در اجاره‌نامه اجرت‌المسمی و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت‌المثل را به میزان اجرت‌المسمی آخر هر ماه ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد و هرگاه اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد اجاره‌بها را به میزانی که بین طرفین مقرر یا عملی شده و در صورتی که میزان آن معلوم نباشد به عنوان اجرت‌المثل مبلغی که متناسب با اجاره املاک مشابه تشخیص می‌دهد برای هر ماه تا دهم ماه بعد به موجر یا نماینده قانونی او پرداخت نماید یا در صندوق ثبت یا بانکی که از طرف سازمان ثبت تعیین می‌شود.

سپرده و قبض رسید را اگر اجاره‌نامه رسمی است به دفترخانه تنظیم کننده سند و هر گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد قبض رسید را با تعیین محل اقامت موجر به یکی از دفاتر رسمی نزدیک ملک تسلیم و رسید دریافت دارد.

موجر :

خانم/ آقای……..فرزند……….به شناسنامه شماره……….به نشانی……..شرکت………..ثبت شده به شماره …………به نشانی………..با مدیریت ……….(به موجب روزنامه رسمی شماره ……….مورخ ……..)

وکیل موجر :

خانم/ آقای………که با اختیار حاصله از وکالتنامه شماره…….مورخ……..تنظیمی در دفترخانه………..این اجاره نامه را امضاء کرده است.
مستأجر :
خانم/ آقای………فرزند……..به شناسنامه شماره………صادره از………..به نشانی…………شرکت………..ثبت شده به شماره……….به نشانی………با مدیریت………..(به موجب روزنامه رسمی شماره ……..مورخ……..).

وکیل مستاجر :

خانم / آقای……که با اختیار حاصله از وکالتنامه شماره ………مورخ………تنظیمی در دفترخانه………..این اجاره نامه را امضاء کرده‌اند.

مورد اجاره:

……دانگ یک باب مغازه/ یک دستگاه آپارتمان/ یک باب ساختمان واقع در شهر ………خیابان …….. کوچه ……..شماره ……….که مشخصات ثبتی آن به شرح آتی است:

پلاک ثبتی اصلی……….پلاک ثبتی فرعی……..منطقه ثبتی ………مساحت……..سایر مشخصات……….مورد اجاره به موجب پروانه ساختمان شماره ……….مورخ ……..و گواهی پایان کار مورخ ………شماره ………دارای کاربری تجاری است و برای شغل……….اجاره داده می‌شود.

تجهیزات و امکانات مورد اجاره به شرح ذیل است:

۱- وسائل گرمایش و سرمایش: شوفاژ- کولر- فن کویل- تهویه مطبوع مرکزی- پکیج حرارتی و برودتی- بخاری- شومینه- سایر…….

۲- برق- آب- گاز تلفن/تلفنهای (به شماره……….)

۳- لوستر- تجهیزات اداری- قفسه بندی- یخچال صنعتی.

۴- پارکینگ و انباری

۵- سایر موارد …….

مدت اجاره:

…………سال/ماه شمسی که آغاز آن ………..می‌باشد.

مبلغ اجاره:

برای تمام مدت…………..ریال معادل…………تومان است که: (۱) مبلغ ………..ریال آن در اول هر ماه در قبال اخذ رسید به موجر پرداخت می شود.

(۲) طی ………فقره چک به موجر پرداخت شد.

(۳) طی ……..فقره سفته به موجر پرداخت شد.

(۴) مستأجر در اول ماه مبلغ ………ریال به حساب جاری شماره ………شعبه…………بانک ……….واقع در……….به نام موجر واریز خواهد کرد و بری الذمه خواهد شد.

(۵) سایر روشهای دیگر پرداخت ………. (با تفصیل نوشته شود).

سرقفلی:

۱- مستأجر هیج وجهی بابت سرقفلی پرداخت نکرده است و به این ترتیب هیچ حقی نسبت به سرقفلی و حقوق صنفی متعقله به ملک ندارد و در انقضاء مدت چیزی از این بابت به وی تعلق نخواهد گرفت.

۲- مستأجر مبلغ …………ریال به عنوان سرقفلی به موجر پرداخت کرد و بین طرفین مقرر گردید :

الف- این وجه متعلق به موجر است و در قبال پرداخت آن با اجاره دادن ملک به مستأجر با شرایط و مبلغ مندرج در این اجاره نامه موافقت کرده است و برای این سرقفلی هیچ ما بازاء و عوض دیگری در نظر گرفته نشده و در انقضاء مدت مستأجر مکلف به تخلیه است و چیزی بابت سرقفلی یا عوض آن دریافت نخواهد کرد.

ب- در پایان مدت و زمان تخلیه معادل همین مبلغ به مستأجر پرداخت خواهد شد.
افزایش نرخ تورم و تغییر قیمت سرقفلی تأثیری در این امر نخواهد داشت.

ج- در پایان مدت رقم پرداختی مستاجر به علاوه مبلغی که بر مبنای شاخص بانک مرکزی جبران کاهش ارزش پول را با توجه به مدت اجاره بکند به مستأجر تآدیه خواهد شد.

د- در پایان مدت سرقفلی متعلق به محل بر مبنای نرخ عادله و قیمت معاملاتی زمان تخلیه به مستأجر پرداخت خواهد شد.

منظور از نرخ عادله و قیمت معاملاتی وجهی است که مستأجرین جهت اجاره کردن مورد اجاره این سند، با مدت و شروط مشابه و مبلغ اجاره‌ای معادل مبلغ احاره این سند به علاوه نرخ تورم به نسبت مدت اجاره، آمادگی پرداخت آن را به عنوان سرقفلی دارند.

در صورت عدم توافق در این خصوص، نظر هیأتی متشکل از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری متبع خواهد بود.

شروط ضمن عقد:

۱- مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر ندارد/ دارد.

۲- مورد اجازه صرفاً برای شغل ……اجاره داده شده و مستأجر به هیچ وجه حق تغییر شغل ندارد.

۳- حفظ و نگهداری مورد اجاره و تجهیزات آن بر عهده مستأجر است. و باید در انقضاء مدت، مورد اجاره و تجهیزات آن را صحیح و سالم تحویل دهد.

۴- تعمیرات جزئی عین مستأجره بر عهده مستأجر و تعمیرات کلی بر عهده موجر است.

۵- پرداخت هزینه آب و برق و گاز و تلفن بر عهده مستأجر است.

۶- پرداخت هزینه نگهداری (شارژ) ساختمان بر مبنای مصوبات هیات‌ مدیره بر عهده مستأجر/موجر است و تغییرات این ارقام نیز مورد قبول می‌باشد.

۷- اسقاط کافه خیارات منجمله غبن- به هر درجه‌ای که باشد- از طرفین به عمل آمد.

۸- مستأجر مکلف است مالیاتها و عوارض کسبی و حق بیمه کارگران و کارکنان خود را به موقع پرداخت و نیز در کسب و کار خود ضوابط قانونی و شرعی را دقیقاً رعایت کند.

۹- تأخیر در پرداخت اجاره بها برای موجر حق فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره را ایجاد خواهد کرد. در این حالت حق مستأجر نسبت به سرقفلی نیز (در صورت وجود) ساقط خواهد شد. تخلف مستأجر از هر یک از شروط مندرج در این سند نیز همین آثار را خواهد داشت.

این اجاره نامه در تاریخ …………با حضور آقایان:

۱- …………………..فرزند……….به شناسنامه………به نشانی…………
۲- …………………..فرزند……….به شناسنامه………به نشانی…………

افراد معتمد موجر و مستأجر که به عنوان شاهد ذیل آن را امضاء کرده‌اند. در دو نسخه با اعتبار واحد تنظیم و امضاء و مبادله شد.

قسمتها و مطالب زاید در هر دو نسخه قلم زده و ابطال شده است.

امضاء موجر امضاء مستأجر

امضاء شاهد ۱ امضاء شاهد ۲

فرم خام مبایعه نامه املاک
دانلود فرم خام اجاره نامه pdf
فرم خام اجاره نامه pdf

شما عزیزان می توانید فایل فرم خام اجاره نامه را از وب سایت جزوه درسی دانلود کنید.

نکته مهم : دوستان عزیز پس از پرداخت وجه لینک دانلود به شما نمایش داده می شود وهمچنین یک لینک دانلود دیگر به ایمیل شما ارسال می گردد.

پل ارتباطی ما با شما :

۱-از طریق این ایمیل درخواست خود را به ما اطلاع دهید .

File.shop77@gmail.com

۲-از طریق این آدرس تلگرام با ما در تماس باشید.

https://telegram.me/joozvedarsi

۳-از بخش تماس با ما درخواست خود را ارسال کنید.

مطالعه بیشتر